Позиция Ассоциации АБУКО по вопросу моратория на проведение ГКО в 2022-2024 годы
Заложенный федеральным законом фз 237, с внесёнными в него изменениями законом фз 269, экономический смысл периодичности актуализации результатов оценки раз в 4 года (или 2 года по решению городов федерального значения), начиная с 2022 года, состоит в предсказуемости формирования регионального бюджета, как с точки зрения прогнозирования его наполнения, так и с точки зрения расходов на проведение очередного тура ГКО, в том числе определения потребностей учреждения как в кадрах, так и материально-технического характера. Многими учреждениями в этом году проведены работы по подготовке к проведению ГКО, в том числе проектный расчёт величины кадастровой стоимости предварительного перечня земельных участков. Как показывает анализ результатов работы, какого либо резкого роста величины кадастровой стоимости не ожидается. Серьезного влияния последствий коронавирусной пандемии на величину кадастровой стоимости не наблюдается.
Есть субъекты, которые до настоящего момента так и не провели определение кадастровой стоимости многих видов объектов недвижимости в соответствии с положениями ФЗ 237. Поэтому обязательный переход на ст. 22.1 с 2023 года для таких бюджетных учреждений будет означать пересмотр кадастровой стоимости ими не определяемой, что значительно снизит эффективность данного инструмента.
Предлагаемое радикальное изменение сроков актуализации кадастровой стоимости приведёт к снижению достоверности кадастровой оценки, как следствие - выпадающие доходы местного бюджета.
В связи с вышеизложенным, полагаем введение моратория на проведение государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства сроком на три года с переносом выполнения работ на 2025 и 2026 годы нецелесообразным.
Материалы для перехода на ст. 22.1
Пример Административного регламента предоставления бюджетным учреждением государственной услуги "Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним" Скачать
Пример приказа и порядка работы экспертной рабочей группы по рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости Скачать
Аналитика
Мониторинг количества обращений по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной согласно статьи 22.1 ФЗ-237 Скачать
Организационные особенности реализации комплексных кадастровых работ Скачать
Опыт применения методических указаний по кадастровой оценке Скачать
Анализ рынка земельных участков города Севастополя за 2018-2020 гг.
Письма и разъяснения
Запрос ГБУ Липецкой области и ответ Росреестра относительно необходимости запроса у граждан документов, подтверждающих факты затрагивания прав и обязанностей граждан при обращении в учреждение. Скачать
Запрос ГБУ Владимирской области и ответ Росреестра относительно применимости сведений технической документации, предоставленной собственником. Скачать
Позиция Росреестра относительно необходимости проверки результатов округления УПКС в выгружаемых файлах XML COST Скачать
Позиция Росреестра по возможности обращения муниципалов в рамках статьи 22.1 в отношении земельных участков, права на которые не разграничены Скачать
Запрос и ответ АБУКО в РР о принятии решения о проведении ГКО менее чем за 6 месяцев, по случаям кадастровой оценки, проведение которой было начато до вступления в силу ФЗ-269 Скачать
Разъяснения Росреестра относительно применения отдельных положений статьи 22.1 ФЗ-237 "О государственной кадастровой оценке" Скачать
Рекомендации Росреестра по подготовке отчетных документов о результатах определения кадастровой стоимости, а также перечень типовых ошибок, которые могут быть допущены специалистами Скачать
Рекомендации Росреестра по работе с перечнями объектов недвижимости с недостающими характеристиками Скачать
Разъяснения Росреестра об объектах вспомогательного использования Скачать
Разъяснения Росреестра о принятии решения о проведении ГКО и формирования акта определения кадастровой стоимости Скачать
Разъяснения Росреестра по ошибкам в определении кадастровой стоимости Скачать
Программные решения
Очень удобная утилита в виде скрипта на языке Phyton для пакетного преобразования КПТ в mid/mif Скачать
Утилита для слияния большого количества mid/mif файлов в один слой при помощи mapinfo Скачать
Презентации докладчиков Конференции по Южному и Северо-Кавказскому федеральным округам
"Сложности и перспективы кадастровой оценки в Республике Дагестан 2019 году"
"Опыт внедрения средств автоматизации бизнес-процессов по государственной кадастровой оценке"
"Государственная кадастровая оценка земель, сложности и перспективы"
"Об организации комплексных кадастровых работ на территории Калужской области"
"Геоинформационные технологии в государственной кадастровой оценке"
Взаимодействие ГБУ, обмен опытом и взаимопомощь.Итоги 2019 года
Отчет по деятельности ассоциации в 2019 году
Скачать
