Руководитель Росреестра Олег Скуфинский – о работе ведомства в условиях профилактики распространения новой коронавирусной инфекции, ключевых вопросах регистрации прав на недвижимое имущество при обращении через МФЦ, а также новых цифровых сервисах для заявителей. Перспективные направления работы ведомства он представил на заседании комитета Совета Федерации по экономической политике под председательством Андрея Кутепова.

В приоритете – повышение качества и скорости оказания услуг

Как рассказал руководитель ведомства, совместно с главами субъектов РФ была настроена работа МФЦ по оказанию услуг Росреестра в условиях ограничений в связи с коронавирусом. На сегодняшний день 74 МФЦ работают по предварительной записи, 6 – в штатном режиме.

При этом в ведомстве отмечают существенный рост заявок в электронном виде. «По состоянию на конец прошлого года доля заявок в электронном виде на учетно-регистрационные действия составляла 22%, сегодня у нас 33% электронных пакетов. По ипотеке в 2019 году было 9% электронных заявлений, сегодня – почти 40%. Ситуация с коронавирусом показала – необходимо наращивать цифровую инфраструктуру в интересах наших заявителей», – сказал Олег Скуфинский.

Также в ближайшее время ведомство подготовит предложения по совершенствованию работы МФЦ в части приема заявлений и сканирования документов.

                                                                          Ипотечные сделки будут переходить в электронный вид

На заседании комитета Совета Федерации Олег Скуфинский также рассказал о том, что на особом контроле ведомства – регистрация ипотечных сделок, включая программу «Дальневосточная ипотека» и ипотеку под 6,5%. В перспективе планируется полностью перевести рынок ипотеки в электронный вид. Для этого подготовлены и направлены в Правительство РФ предложения по разработке стандарта электронного взаимодействия Росреестра с кредитными организациями.

                         Готовится к запуску проект по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости

Росреестр по поручению Правительства РФ совместно с Минкомсвязи и другими ведомствами готовит предложения по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Ожидается, что пилотный проект будет запущен в трёх регионах – Краснодарском крае, Иркутской области и Пермском крае.

«По сути будет сформирован цифровой профиль территорий и объектов недвижимости. На базе этого ресурса можно будет не только воспользоваться услугами по регистрации прав, кадастровому учету. Сервис также будет работать по принципу маркетплейса: например, инвестор сможет выбрать подходящий свободный земельный участок, получить о нем сведения, направить заявку на регистрацию, рассчитать потенциальную стоимость, спрогнозировать будущие налоги и сборы. Данная платформа упростит и ускорит процесс вовлечения в оборот государственной и муниципальной земли и иных объектов недвижимости», – рассказал руководитель Росреестра.

Он отметил, что соответствующее постановление подготовлено и в ближайшее время будет внесено в Правительство РФ.

Разрабатываются инструменты по безбарьерному доступу к земле

По поручению Председателя Правительства РФ Михаила Мишустина Росреестр совместно с федеральными ведомствами и органами власти регионов проводит анализ эффективности использования земельных участков в целях жилищного строительства. По словам Олега Скуфинского, разрабатываются инструменты публикации в открытом доступе площадок, возможных для вовлечения в жилищное строительство. Первые результаты будут представлены в Правительство РФ к началу июля.

«Мы планируем создать систему, когда каждый гражданин или инвестор сможет приобретать недвижимость онлайн: самостоятельно выбрать подходящий участок или объект, приобрести на него права с помощью удобных сервисов, – рассказал руководитель ведомства. – Это первый шаг к реализации проекта Росреестра «Земля просто», разработка которого ранее была поддержана Правительством Российской Федерации».

Поздравляем с Днем России!

Этот праздник является одним из ярчайших символов суверенитета нашей страны, ее богатой истории, многонациональной культуры, неразрывной связи всех поколений россиян, внесших свой вклад в строительство, укрепление и защиту Российского государства.Россия – наша Родина, наш общий дом. И каким он будет завтра, зависит от каждого из нас, от объединения усилий всех наций для достижения прорывных результатов, опережающего развития страны.Мы всегда отличались умением претворять в жизнь самые смелые, брать на себя ответственность в решении сложнейших государственных задач. Уверен, что тесное взаимодействие всех уровней власти, бизнеса, общественных организаций, вовлеченность каждого человека в реализацию общенациональной стратегии, честный, созидательный труд на благо Родины позволят добиться намеченного.Дорогие друзья ! Искренне благодарю вас за ваш труд, за ваше неравнодушие и гражданскую ответственность, за искреннюю любовь к родному краю , заботу о будущем нашей родины.От всей души желаем вам крепкого здоровья, мира и добра, успехов во всех ваших начинаниях, счастья и уверенности в завтрашнем дне!

Директор ГБУ Юрий Алексеевич рассказал о специфике подхода к государственной кадастровой оценке в области. В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Ростовской области» в 2021 году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов.Председатель ассоциации Искандер Мельдебеков пожелал удачи коллегам в реализации поставленных задач и пригласил принять участие в работе секции по государственной кадастровой оценке, проведение которой планируется в рамках международного форума «Диалог на Волге» в конце октября в Волгоградской области.

Об особенностях оценки в крае рассказал Первый заместитель министра имущественных отношений Ставропольского края Борис Григорьевич. Он отметил большое количество земель сельскохозяйственного назначения требующих особенного внимания кадастровых оценщиков.Директор ГБУ СК «Ставкрайимущество» Максим Анатольевич провел экскурсию по учреждению, активно занимающейся помимо кадастровой оценкой еще и кадастровыми работами, установлением границ субъекта и населенных пунктов. Председатель ассоциации АБУКО Искандер Мельдебеков поблагодарил коллег за активное участие в работе Государственной Думы Российской Федерации по совершенствованию института кадастровой оценки. По итогам встречи стороны решили продолжить активное взаимодействие в том числе и по реализации в регионе комплексных кадастровых работ, а также актуализации генеральных планов и ПЗЗ.

Поздравляем всех мусульман с праздником Ураза-байрам! Он даёт каждому мусульманину возможность еще раз осмыслить и понять духовные ценности в жизни, проявить заботу и любовь к ближнему, стать доброжелательной, искренней и смиренней.В этот день от всего сердца желаем всем мусульманам душевной гармонии и согласия, семейного счастья и благополучия, мирного и созидательного труда и уверенности в завтрашнем дне.

В ходе рабочих встреч в министерстве и БУ Республики Калмыкия по кадастровой оценке, членами Ассоциации и министром имущественных и земельных отношений Анджа Санловичем были обсуждены локальные проблемы кадастровой оценки и возможные пути их решений в регионе. Директор БУ РК БТИ Олег Санджиевич отметил важность поддержки правительства региона, при проведении оценки на всех этапах работы. Председатель Ассоциации Искандер Мельдебеков в свою очередь пообещал оказать содействие развитию важности понимания института государственной кадастровой оценки в субъектах Российской Федерации .

• 

• 

Работа инвентаризаторов ответственна, сложна,И поэтому праздничный день и подарила нам страна.Работники ж БТИ недвижимостью занимаются,Как обстоят дела с жильем, выяснить стараемся.С праздником вас, дорогие, сердечно поздравляем,И быть полными здоровья, сил всегда желаем.Счастья ж, радости и выдержки вам на долгие года.Пусть работа ладится, будьте успешными всегда.

• 

• 

• 

• 

• 

Председатель Ассоциации Искандер Мельдебеков провел рабочие встречи с заместителем Губернатора Волгоградской области Анной Сергеевной, председателем комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Викторией Васильевной и директором ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» Сергей Викторовичем. Были обсуждены особенности кадастровой оценки в Волгоградской области и перспективы устойчивого развития территорий.По окончанию встреч, стороны решили подписать соглашение взаимодействии и рассмотреть возможность проведения конференции по кадастровой оценке для ЮФО и СКФО при содействии Правительства Волгоградской области на Волге.

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

Сегодня в рамках региональной недели представители Ассоциации государственных учреждений по кадастровой оценке совместно с Институтом развития территорий совершили ряд рабочих встреч в Правительстве Саратовской области и ГБУ по кадастровой оценке. На повестке были обсуждены актуальные вопросы сдачи промежуточного отчета по кадастровой оценке и реализации кадастровых работ в условиях сложной эпидемиологической ситуации.

В рамках подготовки к проведению мониторинга правоприменения экспертом Санкт-Петербургского университета к.ю.н. Владиславом Савиных и экспертом к.т.н. Николаем Бариновым проведен предварительный анализ 726 судебных актов, вынесенных по делам об оспаривании кадастровой стоимости. По результатам составлена сравнительная таблица, в которой все судебные акты проанализированы по 14 параметрам:

1. Утвержденная (оспариваемая) кадастровая стоимость (рубли).
2. Рыночная стоимость, указанная в отчете об оценке, представленном заявителем (рубли).
3. Установленный судом размер рыночной (кадастровой) стоимости    
4. Изменение кадастровой стоимости
5. Отличие результата  досудебного отчета от результата оспаривания,
6. Назначена ли по делу судебная экспертиза в целях проверки соответствия отчета установленным требованиям и подтверждения рыночной стоимости или экспертиза в целях установления рыночной стоимости.
7. Если да, то каков размер рыночной стоимости, установленный экспертизой?          
8. Согласно заключению экспертизы досудебный отчет соответствует или не соответствует установленным требованиям законодательства?
9. Какие нарушения были выявлены в ходе экспертизы?»  
10. Содержится ли в решении вывод о том, что досудебный отчет об оценке составлен с нарушением установленных требований?
11. Содержит ли решение суда информацию о соответствии экспертизы требованиям 135-ФЗ и ФСО
12. Площадь объекта оценки
13. Объект недвижимости и вид использования
14. Удельный показатель установленной кадастровой стоимости, руб./кв.м

Данные, представленные в таблице, представляют самостоятельный интерес и могут служить основой для иных научно-практических исследований, связанных с проблемами кадастровой оценки и оценочной деятельности. В этой связи было принято решение опубликовать результаты предварительного анализа, сделав их доступными для любого заинтересованного лица.

Ссылка для скачивания таблицы — Мониторинг_судебной_практики_по_делам_об_оспаривании_кадастровой_стоимости_за_2017-2019_годы.xlsx
При использовании любых материалов, приведенных в таблице, просим указывать ссылку «Мониторинг судебной практики по делам об оспаривании кадастровой стоимости за 2017-2019 годы — СПбГУ / под ред. Н.П. Баринова, В.А. Савиных [Электронный ресурс]. URL: https://pravoprim.spbu.ru/novosti/258-onitoring-sudebnoj-praktiki-po-delam-ob-osparivanii-kadastrovoj-stoimosti-za-2017-2019-gody.html»