В ГБУ «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» прошла рабочая встреча по вопросам кадастровой оценки.

Директор ГБУ Юрий Алексеевич рассказал о специфике подхода к государственной кадастровой оценке в области. В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Ростовской области» в 2021 году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов.Председатель ассоциации Искандер Мельдебеков пожелал удачи коллегам в реализации поставленных задач и пригласил принять участие в работе секции по государственной кадастровой оценке, проведение которой планируется в рамках международного форума «Диалог на Волге» в конце октября в Волгоградской области.

В Ставропольском крае прошло совещание по вопросам реализации 237-ФЗ «О государственнной кадастровой оценке».

Об особенностях оценки в крае рассказал Первый заместитель министра имущественных отношений Ставропольского края Борис Григорьевич. Он отметил большое количество земель сельскохозяйственного назначения требующих особенного внимания кадастровых оценщиков.Директор ГБУ СК «Ставкрайимущество» Максим Анатольевич провел экскурсию по учреждению, активно занимающейся помимо кадастровой оценкой еще и кадастровыми работами, установлением границ субъекта и населенных пунктов. Председатель ассоциации АБУКО Искандер Мельдебеков поблагодарил коллег за активное участие в работе Государственной Думы Российской Федерации по совершенствованию института кадастровой оценки. По итогам встречи стороны решили продолжить активное взаимодействие в том числе и по реализации в регионе комплексных кадастровых работ, а также актуализации генеральных планов и ПЗЗ.

Поздравляем всех мусульман с праздником Ураза-байрам!

Поздравляем всех мусульман с праздником Ураза-байрам! Он даёт каждому мусульманину возможность еще раз осмыслить и понять духовные ценности в жизни, проявить заботу и любовь к ближнему, стать доброжелательной, искренней и смиренней.В этот день от всего сердца желаем всем мусульманам душевной гармонии и согласия, семейного счастья и благополучия, мирного и созидательного труда и уверенности в завтрашнем дне.

Членами Ассоциации и министром имущественных и земельных отношений Анджа Санловичем, были обсуждены локальные проблемы кадастровой оценки и возможные пути их решений в регионе.

В ходе рабочих встреч в министерстве и БУ Республики Калмыкия по кадастровой оценке, членами Ассоциации и министром имущественных и земельных отношений Анджа Санловичем были обсуждены локальные проблемы кадастровой оценки и возможные пути их решений в регионе. Директор БУ РК БТИ Олег Санджиевич отметил важность поддержки правительства региона, при проведении оценки на всех этапах работы. Председатель Ассоциации Искандер Мельдебеков в свою очередь пообещал оказать содействие развитию важности понимания института государственной кадастровой оценки в субъектах Российской Федерации .

С днем инвертаризатора!

Работа инвентаризаторов ответственна, сложна,И поэтому праздничный день и подарила нам страна.Работники ж БТИ недвижимостью занимаются,Как обстоят дела с жильем, выяснить стараемся.С праздником вас, дорогие, сердечно поздравляем,И быть полными здоровья, сил всегда желаем.Счастья ж, радости и выдержки вам на долгие года.Пусть работа ладится, будьте успешными всегда.

Председатель Ассоциации Искандер Мельдебеков провел рабочие встречи с заместителем Губернатора Волгоградской области.

Председатель Ассоциации Искандер Мельдебеков провел рабочие встречи с заместителем Губернатора Волгоградской области Анной Сергеевной, председателем комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Викторией Васильевной и директором ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» Сергей Викторовичем. Были обсуждены особенности кадастровой оценки в Волгоградской области и перспективы устойчивого развития территорий.По окончанию встреч, стороны решили подписать соглашение взаимодействии и рассмотреть возможность проведения конференции по кадастровой оценке для ЮФО и СКФО при содействии Правительства Волгоградской области на Волге.

Региональная неделя оперативного штаба началась в Саратовской области.

Сегодня в рамках региональной недели представители Ассоциации государственных учреждений по кадастровой оценке совместно с Институтом развития территорий совершили ряд рабочих встреч в Правительстве Саратовской области и ГБУ по кадастровой оценке. На повестке были обсуждены актуальные вопросы сдачи промежуточного отчета по кадастровой оценке и реализации кадастровых работ в условиях сложной эпидемиологической ситуации.

Мониторинг судебной практики по делам об оспаривании кадастровой стоимости за 2017-2019 годы. Практика в регионах самая разнообразная.

В рамках подготовки к проведению мониторинга правоприменения экспертом Санкт-Петербургского университета к.ю.н. Владиславом Савиных и экспертом к.т.н. Николаем Бариновым проведен предварительный анализ 726 судебных актов, вынесенных по делам об оспаривании кадастровой стоимости. По результатам составлена сравнительная таблица, в которой все судебные акты проанализированы по 14 параметрам:


1. Утвержденная (оспариваемая) кадастровая стоимость (рубли).
2. Рыночная стоимость, указанная в отчете об оценке, представленном заявителем (рубли).
3. Установленный судом размер рыночной (кадастровой) стоимости    
4. Изменение кадастровой стоимости
5. Отличие результата  досудебного отчета от результата оспаривания,
6. Назначена ли по делу судебная экспертиза в целях проверки соответствия отчета установленным требованиям и подтверждения рыночной стоимости или экспертиза в целях установления рыночной стоимости.
7. Если да, то каков размер рыночной стоимости, установленный экспертизой?          
8. Согласно заключению экспертизы досудебный отчет соответствует или не соответствует установленным требованиям законодательства?
9. Какие нарушения были выявлены в ходе экспертизы?»  
10. Содержится ли в решении вывод о том, что досудебный отчет об оценке составлен с нарушением установленных требований?
11. Содержит ли решение суда информацию о соответствии экспертизы требованиям 135-ФЗ и ФСО
12. Площадь объекта оценки
13. Объект недвижимости и вид использования
14. Удельный показатель установленной кадастровой стоимости, руб./кв.м

Данные, представленные в таблице, представляют самостоятельный интерес и могут служить основой для иных научно-практических исследований, связанных с проблемами кадастровой оценки и оценочной деятельности. В этой связи было принято решение опубликовать результаты предварительного анализа, сделав их доступными для любого заинтересованного лица.

Ссылка для скачивания таблицы — Мониторинг_судебной_практики_по_делам_об_оспаривании_кадастровой_стоимости_за_2017-2019_годы.xlsx
При использовании любых материалов, приведенных в таблице, просим указывать ссылку «Мониторинг судебной практики по делам об оспаривании кадастровой стоимости за 2017-2019 годы — СПбГУ / под ред. Н.П. Баринова, В.А. Савиных [Электронный ресурс]. URL: https://pravoprim.spbu.ru/novosti/258-onitoring-sudebnoj-praktiki-po-delam-ob-osparivanii-kadastrovoj-stoimosti-za-2017-2019-gody.html»

Сегодня были проведены онлайн-консультации с коллегами из 3-х субъектов

Сегодня были проведены онлайн-консультации с коллегами из 3-х субъектов — Республики Ингушетия, Смоленской и Новгородской областей. Проблемы у всех одни – сжатые сроки подготовки промежуточных отчетных документов, низкое качество исходных данных ЕГРН и недостаточность рыночной информации. Руководителем научно-технического совета АБУКО Олегом Мокрушиным были даны разъяснения по применению методик оценки, проведению группировки объектов, обработки невалидных перечней, применению технических средств обеспечения кадастровой оценки и прочим вопросам.Берегите себя и близких — оставайтесь дома

🏡

Руководитель Росреестра России Олег Скуфинский отметил благодарственным письмом Станислава Терентьева

Руководитель Росреестра России Олег Скуфинский отметил благодарственным письмом заместителя директора ГБУ Мурманской области за участие Станислава Терентьева в рабочей группе Ассоциации «АБУКО» по оказанию оперативного содействия по проведению государственной кадастровой оценки. Награда нашла героя в Мурманской области, которую в торжественной обстановке вручила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко. Поздравляем коллегу с заслуженной наградой, и желаем дальнейших успехов в сфере государственной кадастровой оценки.