Судебная практика

Положительная практика о возложении судебных расходов на Истца

1.Решение по делу, в котором снижение кадастровой стоимости составило 45,5%, но все расходы были возложены на истца, поскольку данное отклонение не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.
Дело № 66а-876/2020

2. Решение по делу, в котором все судебные расходы понес истец, снижение составило 39%. Ни с ГБУ, ни с учредителя взыскания расходов не было.
Дело № 3а-6/2019 , кассация — Дело № 8а-10690/2019

3. Решение по делу, в котором снижение составило 99%, но при этом все расходы также остались за Истцом.
Дело № 3а-17/2020

4. Решение по делу, где кадастровая стоимость была 35 880 305,43 руб., рыночная составила 21 130 082 руб., снижение 40%, а расходы возложены на истца. Истец попытался в апелляции расходы взыскать с ГБУ, но получил отказ.
Дело 3а-26/2020 , апелляция — Дело № 66а-1135/2020

Жалобы на недобросовестных оценщиков

1.Оценщик применил в расчетах пиратские копии справочников Лейфера, о чем была составлена соответствующая жалоба в прокуратуру. В настоящее время готовится обращение в суд. Все материалы этого дела по ссылке: Жалоба.

2. Жалобы в Саморегулируемые организации оценщиков и ответы на них в отношении неисполнения требований закона об оценки ее членами по ссылке: Жалобы СРО.

3. Многократная жалоба на Оценщика, направленная в СРО, затем в Росреестр, далее — в прокуратуру, которая в свою очередь обязала Росреестр направить предупреждение в СРО. Вся история переписки по ссылке: Жалоба на оценщика.

Практика противодействия неправомерному занижению кадастровой стоимости

1.Компания Лукойл обратилась в суд Ненецкого автономного округа с целью снижения кадастровой стоимости 200 земельных участков под добычу полезных ископаемых. Истец принес в суд рыночный отчет, в соответствии с которым снижение составляло 80% от кадастровой стоимости. Ответчик, Управление имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа посчитал недопустимым столь значительные потери бюджета и обратился к помощи Ассоциации АБУКО. Ассоциацией была предложена экспертная организация, подготовившая качественное экспертное заключение со снижением 30%. В результате, бюджету региона было сэкономлено более 300 млн. руб. в год. Всего 61 дело. Например, Дело № 3а-4/2021 (3а-11/2020;) ~ 3-10/2020