В частности, указывается, что расчет индекса будет осуществляться отдельно по видам объектов недвижимости, по категориям земель (для земельных участков), назначениям (для зданий и помещений)
При этом для расчета будут использоваться сведения об объектах недвижимости, в отношении которых в сведениях ЕГРН в течение периода, начиная с года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки, до дня, по состоянию на который рассчитывается индекс, ранее внесенная кадастровая стоимость изменена на стоимость, установленную в размере рыночной. Если же индекс рынка недвижимости будет применяться начиная с года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки, то для его расчета должны использоваться соответствующие сведения за период, начиная с года расчета примененного индекса.
Приказ начнет действовать с 1 января 2020 года. Расчет индекса рынка недвижимости будет необходим для целей выявления необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки в субъекте РФ в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
В ГБУ Республики Алтай «Центр государственной кадастровой оценки» при участии Министерства экономического развития и имущественных отношений прошёл круглый стол по обмену опытом работы.
В своём обращении заместитель исполнительного директора Ассоциации бюджетных учреждений по государственной кадастровой оценке Искандер Мельдебеков пообещал коллегам из Республики Алтай методическую поддержку и сопровождение на всех этапах работы от действующих сотрудников ГБУ по кадастровой оценке, которые уже имеют положительный опыт выполнения государственного задания на высоком профессиональном уровне.
В правительстве Республики Алтай прошло расширенное совещание по вопросам кадастровой оценки под председательством Министра экономического развития и имущественных отношений Республики Алтай Фёдора Ротарь.
В совещании также приняли участие Министр финансов Надежда Кучуковна, руководителя Росреестра Лариса Александровна, руководитель УФНС Ольга Юрьевна а также директор кадастровой Палаты Владимир Николаевич.
О текущей работе Бюджетного учреждения по государственной кадастровой оценке в субъекте доложил директор ГБУ РА «Центр государственной кадастровой оценки» Еграшев Михаил Анатольевич.
Опыт разрешения задач в хозяйственной и финансовой деятельности, кадрового дефицита и других проблем бюджетных учреждений озвучил заместитель исполнительного директора АБУКО Мельдебеков Искандер.
В своём обращении заместитель исполнительного директора АБУКО Мельдебеков Искандер отметил, что иногда собственники объектов недвижимости идут не верным путём. Во первых не все знают, что в части налогов с ОКСами ситуация иная нежели с землёй . Если за землю от кадастровой стоимости платят все, то за объекты капитального строительства имущественные налоги уплачивают только жилой сектор и объекты торгово офисного назначения. Изучите 378 статью налогового кодекса. Поэтому прежде чем обращаться в комиссии, посмотрите специально утверждаемый Правительством список объектов уплачивающих налог от кадастровой стоимости, который есть в каждом субъекте, где прошла оценка ОКСов.
16-17 мая 2019 г. при поддержке Правительства г. Севастополя и Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, АНО «Институт развития территорий», Ассоциации бюджетных учреждений по кадастровой оценке (АБУКО) состоялась Всероссийская научно-практическая конференция «Инновации и традиции в сфере земельно-имущественных отношений».
В конференции приняли участие профильные органы государственной власти, бюджетные учреждения и исполнители работ, всего более 200 делегатов с разных уголков страны.
С приветственным словом выступили:
- и.о. вице-губернатора Севастополя Литовко Мария Александровна; - заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Гурба Владимир Николаевич ;
- заместитель Председателя Правительства Удмуртской Республики Строков Анатолий Иванович;
- заместитель директора Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации Берестянский Андрей Петрович;
- заместитель генерального директора АНО «Институт развития территорий» Фатихов Айдар Разинович.
Обсудили и проанализировали актуальные вопросы государственной кадастровой оценки, выполнения на территории субъектов Российской Федерации комплексных кадастровых работ и внедрения геоинформационных систем.
Выражаем огромную благодарность всем делегатам за активное участие и плодотворную работу!
В отдельной секции, посвященной комплексным кадастровым работам обсуждались вопросы организации ККР, их финансирования за счет федеральных средств и средств субъектов РФ. Отдельное внимание было уделено выполнению ККР, а именно сложностям взаимодействия исполнителя с органами государственной власти, сбора и анализа исходных данных, реализации отдельных положений закона о порядке направления извещений правообладателям о начале выполнения ККР, проведении геодезической съёмки в условиях ограниченного доступа к земельным участкам и ОКС, подготовки карт-планов территории, формировании и работы согласительной комиссии, рассмотрении возражений правообладателей, а также проблемам «параллельного учета» объектов недвижимости органом кадастрового учета.
Своим опытом поделились органы государственной власти, в том числе исполнители работ с самой большой и успешной практикой выполнения ККР в стране, среди которых отметим ООО «ЭКЦ «Промышленная безопасность».
По итогам работы, с учетом предложений участников конференции подготовлена и утверждена соответствующая резолюция, которая будет направлена в Министерство экономического развития РФ.
По приглашению сообщества "Деловая среда" заместитель исполнительного директора АБУКО рассказал бизнес сообществу о кадастровой оценке объектов недвижимости в текущем году.
Объединение предпринимателей ,общественных деятелей и физических лиц активно интересуется вопросами оценки и налогообложения, что не может не радовать.
Нерезиденты РФ смогут продавать недвижимость ( в собственности более 5 лет), без уплаты НДФЛ в 30% вне зависимости от даты ее покупки.
Ранее при заключении договора купли-продажи они были обязаны выплатить 30% от суммы дохода вне зависимости от времени пребывания недвижимости в собственности.
❗Действующий закон освобождает от уплаты НДФЛ (13%) при продаже жилья физлиц – российских резидентов в случае, если период владения недвижимостью превышает минимальный срок. Для того жилья, которое гражданин купил до 2016 года, этот срок равняется трем годам. Если покупка недвижимости происходила после 2016 года – он составляет пять лет.
Трудности в обучении кадров кадастровых оценщиков! Низкие заработные платы! Сложности межведомственного взаимодействия свойственны большинству регионов Российской Федерации! В окружение сильных и активных специалистов, мы сотрудники бюджетных учреждений способны реализовывать государственную кадастровую оценку на должном высоком уровне. Вместе, плечом к плечу мы способны решать самые сложные проблемы, помогая друг другу в трудные периоды работы. Именно поэтому мы создали АБУКО - Ассоциацию государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке. Это объединение лучших практик государственной кадастровой оценки, на которую будут ровняться начинающие бюджетные учреждения. Теперь вы можете стать ее частью - Присоединяйтесь! Для решения одной из основных проблем по подготовке квалифицированных кадров, АБУКО проводит практические семинары по кадастровой оценке. В Севастополе, городе федерального значения, обучения проходят специалисты бюджетных учреждений от Мурманска до Республики Крым, от Калининграда до Иркутска.
