Author: Редакция АБУКО

23 января прошел круглый стол по вопросам реализации 518-ФЗ

Ассоциация «АБУКО» совместно с администрацией города Тюмени и бюджетным учреждением Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» 23 января 2023 года провели круглый стол по вопросам реализации 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым органы местного самоуправления наделены полномочиями по принятию решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Для муниципальных образований, выступающих в роли пилотных территорий по реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», поставлена задача до 2024 года завершить работы, указанные в перечне поручений Президента РФ №Пр-1424.

В ходе мероприятия, были рассмотрены вопросы состава работ по выявлению правообладателей при проведении комплексных кадастровых работах, а также проанализированы лучшие практики по регионам и рекомендации.

Круглый стол по реализации перечня поручений Президента РФ №Пр-1424

Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры совместно с Ассоциацией «АБУКО» 12 января 2023 года провели круглый стол по тематике планирования и проведения комплексных кадастровых работ (ККР) для муниципальных образований, выступающих в роли пилотных территорий по реализации перечня поручений Президента РФ №Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

В ходе мероприятия, были рассмотрены следующие вопросы:

  • Состав работ при ККР
  • Основные этапы работ по ККР
  • Планирование ККР (сроки, этапы, на какие этапы нужно запланировать больше времени, на какие меньше)
  • Проведение согласительных комиссий
  • Лучшие практики по регионам и рекомендации
  • Наиболее распространенные ошибки/проблемы
  • Соотнесение картографических работ и ККР

«Важным фактором для достижения необходимых результатов проведения ККР является правильная организация подготовительного этапа, поэтому мы провели круглый стол, подготовили детальный план-график работ и сейчас готовим специальную «Базу знаний» для работы в общем информационном поле с муниципальными образованиями. В ходе круглого стола мы получили профессиональные рекомендации и лучшие практики других регионов, которые учтем в нашей работе», - отметил Первый заместитель директора Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Михаил Косенко.

По итогам мероприятия участникам были направлены презентационные материалы, содержащие исчерпывающий объем информации для успешной реализации поставленных Президентом Российской Федерации задач по государственной программе «НСПД».

На площадке Правительства Пермского края прошла Межрегиональная конференция «Новая цифровая реальность: ЕГРН и пространственные данные, искусственный интеллект».

Порядка 200 специалистов из 16 регионов России обсудили в Прикамье вопросы пространственных данных и ИИ.

«Потенциальные инвесторы смогут получать качественный и понятный инструмент, а собственники дач и домов – ознакомиться с тем, в какой локации находится их недвижимость, какая инфраструктура ее окружает и как это может повлиять на рыночную стоимость», – подчеркнула глава краевого Минимущества Лариса Ведерникова.

Председатель совета ассоциации «АБУКО»Искандер Мельдебеков рассказал участникам конференции о результатах анализа всех закупок в 2022 году по ККР и отметил, что конференция позволила не только рассказать о достижениях сильных с точки зрения реализации ККР регионов, но и показать, каким путем удалось достичь больших успехов, чтобы сподвигнуть другие регионы перенять их опыт в следующем году.


Мельдебеков Искандер Булатович - Председатель Ассоциации АБУКО

ПРАКТИКА И НИКАКОЙ ТЕОРИИ

Под таким лозунгом специалисты ГБУ из 16 регионов России приняли участие в практических занятиях в Казани.

Ассоциация «АБУКО», совместно с технопарком «ИТ-Парк» города Казани, с 28 ноября по 2 декабря 2022 года провела обучающий семинар в формате круглого стола для государственных кадастровых оценщиков по теме: «Кадастровая оценка объектов капитального строительства в 2023 году».

Основной задачей мероприятия был поиск решений практических вопросов, возникающих в процессе проведения работ по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства, в том числе:

  • Группировка объектов недвижимости
  • Анализ рынка недвижимости
  • Построение статистических моделей
  • Применение справочников КО-ИНВЕСТ
  • Определение кадастровой стоимости методами массовой оценки затратного подхода
  • Анализ результатов определения кадастровой стоимости
  • Подготовка отчетных документов
  • Установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной в соответствии с положениями ст.22.1 ФЗ-237

По словам руководителя научно-технического экспертного совета Ассоциации АБУКО Олега Мокрушина: «Главным инструментом для решения возникающих вопросов является обмен опытом между специалистами различных учреждений».

Мокрушин Олег Владимирович - Руководитель научно-технического экспертного совета Ассоциации АБУКО

В рамках мероприятия выступали и делились своим опытом ведущие специалисты в области государственной кадастровой оценки. Для каждого участника, с целью оперативного решения проблем, были организованы доступ к расчетным материалам базы данных своего субъекта.

Полученные навыки позволят провести работы по государственной кадастровой оценке в установленные сроки и на высоком качественному уровне, - отметил председатель Ассоциации АБУКО Искандер Мельдебеков.

24-25 ноября в Санкт-Петербурге прошла научно-практическая конференция на тему «Проблемы кадастровой оценки: нормативно-правовое, методическое, информационное и программное обеспечение»

Ассоциация АБУКО приняла участие в научно-практической конференции на тему «Проблемы кадастровой оценки: нормативно-правовое, методическое, информационное и программное обеспечение», организованной правительством Санкт-Петербурга и правительством Ленинградской области

Мельдебеков Искандер Булатович - Председатель Ассоциации АБУКО


Председатель Ассоциации АБУКО, Мельдебеков Искандер Булатович, поприветствовал участников конференции и кратко рассказал о деятельности Ассоциации АБУКО, проводимых в текущем году. Далее, руководитель научно-технического экспертного совета Ассоциации АБУКО, Мокрушин Олег Владимирович выступил с докладом «ГКО земельных участков в 2022 году. Анализ общероссийских результатов», где доложил о проведенной аналитике оценки земельных участков и в сравнительном анализе показал как разнятся показатели УПКС в различных сегментах.


Также в конференции участие приняли руководители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», а также представители со всех уголков России, уполномоченных на проведение государственной кадастровой оценки.

VI ВСЕРОССИЙСКАЯ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ «РАЗВИТИЕ СИСТЕМ ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ДАННЫХ»

15-16 сентября 2022 года на территории Грозненского государственного нефтяного технического университета имени академика М. Д. Миллионщикова прошла шестая всероссийская научно-практическая конференция, посвященная вопросам земельно-имущественных отношений.

В мероприятии приняли участие более 200 делегатов из 63 субъектов Российской Федерации. Участники конференции обсудили вопросы наполнения ЕГРН достоверными сведениями, такими как установления границ различных территорий и проведение комплексных кадастровых работ. Были затронуты такие важные темы государственной кадастровой оценки, как установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной, итоги проведения единого тура государственной кадастровой оценки земельных участков и подготовка к проведению кадастровой оценки объектов капитального строительства.

В основу резолюции конференции ляжет стратегия развития национальной системы пространственных данных.

Все материалы конференции, включая презентации докладчиков, размещены на соответствующей странице по адресу: https://abu-ko.ru/event/conf-nspd/

Заседание расширенной стратегической сессии Росреестра

13-14 мая на площадке Росреестра, под руководством Олега Скуфинского и Елены Мартыновой прошла расширенная стратегическая сессия "Национальная система пространственных данных: развитие государственной кадастровой оценки", посвященная проблеме автоматизации функций бюджетных учреждений.

В первый день прошла ярмарка существующих программных продуктов, в ходе которой с докладами выступили представители разработчиков СПО по кадастровой оценке: МОК-центр, РАСКО, ИнгеО, ГКР, ГеоГИС и НПП Телда. Руководитель научно-экспертного совета Ассоциации "АБУКО" Олег Мокрушин отметил преимущество региональной системы кадастровой оценки "РАСКО" в части полной автоматизации бюджетного учреждения.

На второй день прошла форсайт-сессия по созданию модели государственной кадастровой оценки будущего. Представители Росреестра, кадастровой палаты и бюджетных учреждений по кадастровой оценке поделились на шесть команд и провели мозговой штурм, позволяющий максимально эффективно понять достоинства и недостатки прошлого и учесть это в создании новых технологий по автоматизации государственной кадастровой оценки в будущем.

По итогам форсайт-сессии каждая команда представила свои идеи по улучшению и развитию автоматизированной системы, в виде презентаций, на обозрение экспертам данной отрасли.

Прошел очередной этап серии образовательных инициатив ассоциации АБУКО

В городе Казани, на территории Технопарка в сфере высоких технологий «ИТ-парк» прошел образовательный интенсив, направленный на повышение уровня знаний и отработку навыков применения средств автоматизации процесса определения кадастровой стоимости земельных участков. В мероприятии приняли участие 36 кадастровых оценщиков из 13 субъектов РФ.


В течение 5 дней, в формате круглого стола, участники активно делились успехами в разрешении сложных задач, возникающих в повседневной работе.

Каждому из присутствующих было что рассказать своим коллегам. Так, например, представители ГБУ «Центр ГКО» Рязанской области поделились опытом по группировке объектов оценки и практике применения положений ст.22.1 ФЗ-237. А работники ГБУ Республики Мордовия «Фонд имущества» продемонстрировали возможности по обработке и учету сведений о границах ЗОУИТ.  Свою очередь, специалисты ГБУ «ГКО и ОТН» Чеченской Республики показали, как при помощи функций MSExcel можно автоматизировать процесс определения кодов видов использования земельных участков. Представители ОГБУ «ЦГКО» Ульяновской области продемонстрировали, как в рамках учреждения был автоматизирован подбор эталонных земельных участков и объектов-аналогов для проведения индивидуальной оценки при помощи справочника расчетных коэффициентов.

В результате дискуссий на тему практического применения методических указаний по государственной кадастровой оценке возник целый ряд неразрешенных вопросов. По итогам, было принято решение направить в адрес Росреестра запрос на разъяснение отдельных положений Приказа № П/0336 от 4 августа 2021 года.

После получения официального ответа, вся информация будет размещена на сайте АБУКО в разделе «Полезная информация».

С 6 по 9 декабря, в городе Иннополис, IT столице Республики Татарстан прошли практические занятия по «цифровой прокачке» государственных кадастровых оценщиков

Цель обучения - отработка навыков проведения полного цикла ГКО, используя последние достижения в области цифровизации госуправления. В мероприятии приняли участие 27 сотрудников бюджетных учреждений по ГКО из 12 субъектов РФ.

Не случайно площадкой для обучения государственных кадастровых оценщиков был выбран именно Иннополис. В этом году город посетил Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин, где рекомендовал задуматься над автоматизацией массовой оценки для целей налогообложения.

Научно-технический экспертный совет ассоциации АБУКО
полным ходом реализует послание Председателя Правительства, и переводит регионы на цифровые рельсы.

Занятия носили в первую очередь практический характер за ноутбуками, благодаря чему каждый обучающийся был погружен в определение кадастровой стоимости земельных участков своего региона.

В течение 5 дней оценщики ознакомились с новейшими разработками в сфере кадастровой оценки и перспективами их развития. Главной темой обсуждения явилась организация процесса определения кадастровой стоимости земельных участков в 2022 году. Участники пришли к единогласному мнению, что от качества выполнения данной работы во многом будет зависеть состояние местных бюджетов субъектов в последующие 4 года.

Специфика формата мероприятия, обусловленная местом его проведения - в пределах университетского кампуса, способствовала сплочению коллектива государственных кадастровых оценщиков с разных концов страны - от Бурятии до Ленинградской области.

Ассоциация АБУКО планирует и в дальнейшем проводить профессиональные встречи, направленные на повышение уровня компетенции специалистов в области государственной кадастровой оценки.