Три дня 60 специалистов из Южного федерального округа, СКФО, Крыма и Севастополя, ДНР, ЛНР получали новые знания по важному направлению деятельности.
С приветственным словом выступили директор краевого Роскадастра Иван Сулим и заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко. К участникам сессии в режиме видео обратился заместитель генерального директора ППК «Роскадастр» Константин Литвинцев.
В первый день эксперт Ассоциации «АБУКО» Алмаз Габидуллин поделился своим опытом по общему порядку проведения комплексных кадастровых работ в регионах.
Во второй и третий дни участники семинара отрабатывали знания на практике: в компьютерных классах инженеров филиалов ППК «Роскадастр» обучали работе в программном комплексе «Панорама».
Подобные обучающие мероприятия центральный аппарат ППК «Роскадастр» регулярно проводит во всех федеральных округах России.
Под комплексными кадастровыми работами (далее – ККР) понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов объектов недвижимости, или территориях, ККР являются важным мероприятием, непосредственно влияющим на достижение национальной цели развития Российской Федерации в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Ассоциация «АБУКО», совместно с Государственным университетом по землеустройству, с 20 по 28 февраля 2025 года проводит обучающий семинар с выдачей удостоверений о повышении квалификации по теме: «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости».
Спикеры:
Шереметьев Денис, начальник отдела нормативно-правового регулирования в сфере ГКО Росреестра
Сургаева Татьяна, первый заместитель директора ГБУ Республики Мордовия «ЦКО»
Гадаборшев Бембулат, директор ГБУ Республики Ингушетия «ЦТКО»
3 февраля 2025 года Главное управление земельного регистра и кадастра (на тур. «Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü» посетили председатель совета Ассоциации «АБУКО» Искандер Мельдебеков, генеральный директор Тошкентбошпланлити при Министерстве строительства Республики Узбекистан Усманов Бахром, заместитель генерального директора Зияев Шерзод, заместитель директора Государственного агентства по земельным ресурсам и кадастру Республики Кыргызстан Эрбол Тилекабылов и заместитель директора Сектора цифровизации Алмаз Абдиев.
Пол председательством заместителя генерального директора Мустафа Аккул, делегация была проинформирована о структуре Тапу Ве Кадастро и текущих проектах. Со стороны Тапу Ве Кадастро на встрече присутствовали начальник отдела земельного кадастра Хасан Челик, начальник отдела кадастра Озген Саду Чаглар, начальник отдела иностранных дел Садеттин Тунас, начальник отдела оценки недвижимости Умит Йылдыз, эксперт по земельному кадастру и кадастру Фидан Элчи и инженер Мурат Бирер из отдела иностранных дел.
Руководство Тапу Ве Кадастро высказали заинтересованность в обмене опытом в части развитии института справедливого налогообложения. Со своей стороны, председатель «АБУКО» Искандер Мельдебеков отметил: «Мы с большим интересом следим за работой Главного управления земельного кадастра и кадастра Турции и также хотим обмениваться опытом. В результате встречи стороны договорились о продолжении взаимодействия по данному направлению.
С 3 по 5 февраля 2025 года представители «Ассоциации АБУКО» приняли участие в 4-й международной конференции по развитию и управлению недвижимостью ICREDM2025, которая прошла в городе Анкаре (Турецкая Республика). Конференция собрала на своей площадке более 1000 представителей государственных и частных организаций, а также научного и профессионального сообщества из 40 стран, включая Беларусь, Россию, Кыргызстан, Узбекистан, Южную Корею, Турцию, Азербайджан, Венгрию, Иорданию, Марокко, Сербию и другие страны.
В рамках конференции было проведено более 35 сессий, на которых обсуждались актуальные вопросы, связанные с оценкой и налогообложением недвижимости, развитием рынков недвижимости, девелоперской деятельностью, цифровизацией, современными технологическими решениями и применением искусственного интеллекта в сфере недвижимости, а также будущим развитием профессии оценщика.
В рамках сессии «Недвижимость и системы налогообложении» Искандер Мельдебеков представил доклад на тему «Опыт применение ИИ в кадастровой оценке Республики Кыргызстан». В своем выступлении он поделился опытом разных стран в области кадастровой оценки, акцентируя внимание на автоматизации процессов и верификации цен сделок с недвижимым имуществом.
Конференция ICREDM2025 стала важной платформой для обмена опытом и знаниями, а также для налаживания международных связей в сфере управления и оценки недвижимости. Участие в таком значимом мероприятии будет способствовать дальнейшему развитию кадастровой оценки в станах участниках форума.
За плодотворное двустороннее сотрудничество и активное участие в работе конференции турецкая сторона наградила благодарностями представителей ассоциации «АБУКО».
Ассоциация «АБУКО» совместно с региональными исполнительными органами государственной власти провела ВКС для 89 регионов страны по комплексным кадастровым работам в 2025 году.
С начало этого года вступили в силу изменения в том числе в Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», где в зависимости от источника финансирования ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, подразделяются на работы федерального, регионального и местного значения.
В целях безусловного исполнения поручения Президента Российской Федерации на региональных и местных уровнях, в ВКС приняли участие более 370 сотрудников ИОГВ и муниципальных образований субъектов Российской Федерации. Полученные в ходе встречи навыки позволят реализовывать государственные задачи в установленные сроки и на высоком профессиональном уровне.
В рамках реализации перечня поручений Президента Российской Федерации № 1424 Ассоциация «АБУКО» совместно с Государственным Университетом по землеустройству с 28 по 29 ноября 2024 года провели провести обучающий семинар для сотрудников исполнительных органов государственной власти, муниципальных образований и других профильных специалистов по теме «Комплексные кадастровые работы» с выдачей удостоверений о повышении квалификации.
Основной задачей мероприятия является решение практических вопросов, в процессе выполнения комплексных кадастровых работ, в том числе:
• Сбор и анализ технической и землеустроительной документации
• Проведение аэрофотосъемки и подготовка ортофотопланов территорий
• Подготовка проектов карт-планов территорий
• Предварительная проверка КПТР в органах Росреестра
• Проведение согласительных комиссий
• Подсчет показателей и подготовка КПТР в окончательной редакции
• Загрузка результатов во ФГИС ЕГРН
• Решения ФАС и судебная практика по комплексным кадастровым работам.
В рамках мероприятия выступали и делились опытом ведущие специалисты государственных и муниципальных образований, частных кадастровых компаний, сильных с точки зрения реализации комплексных кадастровых работ.
Презентация 1 Комплексные кадастровые работы в регионах: результаты и рекомендации
Презентация 2 Экономический эффект для Забайкальского края от реализации приоритетных проектов Росреестра
Презентация 3 Подготовка карты-плана территории и иных документов, сопровождающих выполнение ККР
В условиях цифровой экономики возрастает роль пространственных данных в сфере земли и недвижимости. Это основа для эффективного управления территориями, реализации инфраструктурных проектов, повышения качества жизни людей. Изучение передового зарубежного опыта и обмен знаниями в этой сфере необходимы для построения эффективного развития стран. Лучшие мировые практики мы интегрируем в свои проекты с учетом новых задач и вызовов отрасли.
В рамках проведенной секции, было подписано международное соглашение о сотрудничестве между организациями Российской Федерации и Республики Узбекистан.
Роль пространственных данных в развитие агломераций, разработка документов территориального планирования, комплексные кадастровые работы, вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот – вопросы, актуальные не только для российских, но и для зарубежных агломераций. Практические подходы к их решению обсудили участники сессии, 14 ноября на площадке «Казань Экспо».
Заседание международного форума «РЕБУС» началось с выступления Раиса Татарстана Рустама Минниханова, который обозначил наиболее актуальные вопросы развития агломераций в регионах России и за рубежом. Он подчеркнул, что необходимо выработать системный подход – создавать правовые механизмы и законодательную базу для привлечения в городскую инфраструктуру финансовых средств, обеспечить сбалансированное строительство не только нового жилья, но также общественных, социальных объектов.
Ассоциация «АБУКО» выступила со организатором секции «Роль пространственных данных в развитии агломераций». На которой приняли участие представители министерств и ведомств из более чем 8 субъектов Российской Федерации, коллеги из Республики Узбекистан.
В рамках секции были обсуждены не только вопросы агломерационных процессов, но основное внимание было уделено инструментам их развития – пространственным данным.
Агломерации дают возможность найти баланс развития территорий, создать стратегию социально-экономического развития регионов. К первостепенным преимуществам создания агломераций относятся - высокий уровень качества жизни, рост производительности труда, повышение деловой и экономической активности, улучшение социальной инфраструктуры. Всех этих результатов можно достигнуть только при грамотном использовании пространственных данных.
Такие данные используются при определении территориальных границ, управлении земельными ресурсами, анализе городских территорий, планировании транспортной инфраструктуры и многом другом.
5 ноября 2024 года Ассоциация «АБУКО» совместно с региональными исполнительными органами государственной власти и муниципальными образованиями проведет обучающий семинар в формате видеоконференции.
Основной задачей ВКС является решение практических вопросов, возникающих в процессе определения границ административно-территориальных единиц и территориальных зон, включая вопросы пересечений с лесным фондом, с границами существующих объектов недвижимости и территориальными зонами, а также вопросов внесения сведений в ЕГРН об объектах культурного наследия.
День кадастровой оценки в Северо-Кавказском федеральном округе» прошел в городе Махачкала. За последние 25 лет заложен основательный фундамент, который позволит сфере развиваться дальше. За этот период улучшилась система оценки недвижимости, повысилась её прозрачность, эффективность.
Форум позволил участникам обсудить актуальные вопросы и перспективные задачи, стоящие перед отраслью
Вице-премьер – министр по земельным и имущественным отношениям Дагестана Заур Эминов в ходе своего выступления отметил улучшение системы оценки недвижимости за последние 25 лет. В работе конференции в режиме ВКС приняла участие заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Елена Мартынова. Она дала оценку работы Росреестра, проведенной в 2022-2023 годах. «Совместно с бюджетными учреждениями Росреестром в 85 регионах нашей страны проводилась большая работа по определению кадастровой стоимости недвижимости. Мы определили кадастровую стоимость более 61 млн земельных участков и 110 млн объектов капитального строительства. 4,5% (7,8 млн) объектов от данного количества составляют объекты, расположенные в СКФО. В 2022 году была определена стоимость 3,8 млн земельных участков, а в 2023 году – 4 млн объектов капитального строительства, которые расположены на территории субъектов СКФО. По итогам, суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости СКФО, которая содержится в ЕГРН, рассчитанная на 1 января 2023 года, составила 22,4 трлн рублей. На 1 января 2024 года – почти 20 трлн рублей», – рассказала она.
Руководитель Управления Росреестра по Северо-Кавказскому федеральному округу Вячеслав Песков выразил благодарность руководству Республики Дагестан в лице вице-премьера – министра по земельным и имущественным отношениям РД Заура Эминова.
В свою очередь начальник Управления экономики недвижимости публично-правовой компании «Роскадастр» Ленара Дегтярева отметила большую практическую значимость подобных мероприятий. «Сегодня в красивом городе Махачкале мы собрались на замечательном событии – это 25-летний юбилей начала государственной кадастровой оценки земель в России. Это послужило началом проведения работ по государственной кадастровой оценке всех категории земель на территории Российской Федерации с целью налогообложения», – сказала она.
Затем начальник Управления учета и распоряжения государственным имуществом Минимущества РД Темирхан Халилов в рамках конференции «День кадастровой оценки в СКФО» рассказал о реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Дагестана.
Председатель Совета Ассоциации «АБУКО» Мельдебеков Искандер Булатович выступил модератором сессии, посвященной актуальным вопросам государственной кадастровой оценки.
Трудности в обучении кадров кадастровых оценщиков! Низкие заработные платы! Сложности межведомственного взаимодействия свойственны большинству регионов Российской Федерации! В окружение сильных и активных специалистов, мы сотрудники бюджетных учреждений способны реализовывать государственную кадастровую оценку на должном высоком уровне. Вместе, плечом к плечу мы способны решать самые сложные проблемы, помогая друг другу в трудные периоды работы. Именно поэтому мы создали АБУКО - Ассоциацию государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке. Это объединение лучших практик государственной кадастровой оценки, на которую будут ровняться начинающие бюджетные учреждения. Теперь вы можете стать ее частью - Присоединяйтесь! Для решения одной из основных проблем по подготовке квалифицированных кадров, АБУКО проводит практические семинары по кадастровой оценке. В Севастополе, городе федерального значения, обучения проходят специалисты бюджетных учреждений от Мурманска до Республики Крым, от Калининграда до Иркутска.
