Делегация Ассоциации АБУКО в очередной раз встретилась с федеральным географическим информационным центром Арабских эмиратов. Стороны обсудили планы будущего сотрудничества, в том числе участие на Казань-форуме. Также, Ассоциацию пригласили принять участие в международном форуме по теме «Пространственное развитие» который будет в 3 квартале 2024 года в г. Дубай.
Помимо этого, Ассоциации презентовали официальную карту ОАЭ, которая была разработана по заданию президента Арабских эмиратов Мухаммеда Бин Зайд аль-Нахайяна. Работа была выполнена за два года, актуализированы все географические наименования, рельеф местности и т.д. Копия карты была передана в дар Ассоциации АБУКО.
Председатель Ассоциации «АБУКО» Искандер Мельдебеков принял участие в расширенном совещании Минстроя России, на котором лучшими практиками применения КРТ поделились представители федеральной и региональной власти, институтов развития в жилищной сфере и девелоперов.
«Мы видим, что КРТ сегодня очень активно развивается. Во всех регионах с 2021 года утверждены региональные НПА, выполняется подбор и градостроительный анализ территорий, в 2022 году началась стадия активного принятия решений, создание юридических лиц – будущих операторов КРТ. По проектам комплексного развития территорий введено в эксплуатацию порядка 1,2 млн кв. м жилья, расселено 170 тыс. кв. м аварийного фонда», – отметил первый замглавы Минстроя России Александр Ломакин.
Ряд важных изменений был внесен законом, который в прошлом году подписал Президент:
Введено понятие «Оператор КРТ».
Проектную документацию теперь можно готовить параллельно с мероприятиями по образованию земельных участков, что сокращает инвестиционно-строительный цикл минимум на 1 год.
При наличии утвержденного проекта планировки территории не нужно дополнительно готовить проект межевания территории.
«Самым показательным индикатором интереса к механизму КРТ являются торги на право заключения договоров о КРТ. За время действия механизма КРТ в бюджеты субъектов поступило уже свыше 27 млрд рублей», - заявила директор департамента КРТ Минстроя России Мария Синичич.
Ассоциация АБУКО в рамках взаимодействия с Минстроем России реализует пилотный проект в Республике Бурятии. Для города Улан-Удэ ведется подготовка системы оценочного зонирования территории, направленной на решение проблем, возникающих при изъятии жилых помещений. «Результатами проделанной работы мы поделимся на ХV Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: KazanForum»», - сообщил руководитель НТЭС АБУКО Олег Мокрушин.
В Дубае состоялась рабочая встреча Ассоциации АБУКО с начальником международного управления Земельного департамента Дубая и директором госагентства «Регулятор рынка недвижимости» эмирата Дубай.
В рамках встречи стороны обсудили вопросы сотрудничества в области развития территорий, поделились планами, уточнили порядок приобретения иностранными строительными компаниями инвестиционно привлекательных земельных участков.
Следующая встреча ожидается в рамках Казань-форума, где представители Земельного департамента Дубая планируют выступить с презентацией своей деятельности.
Государственной организацией, отвечающей за контроль и управление рынком недвижимости в Дубае, является Земельный департамент Дубая (DLD). Его основная цель – гарантировать справедливость, эффективность и прозрачность рынка недвижимости. Операции и услуги DLD, связанные с недвижимостью, включают регистрацию собственности, регулирование брокеров по недвижимости, продвижение инвестиций в недвижимость и исполнение законов и правил в сфере недвижимости. Земельный департамент Дубая (DLD) — это государственная организация, которая управляет всей деятельностью по торговле недвижимостью в городе и предлагает клиентам высокоинтегрированный, прозрачный и безопасный опыт.
Агентство по регулированию недвижимости, более знакомо как RERA, было создано на основании закона, изданного Его Высочеством шейхом Мухаммедом бен Рашидом Аль Мактумом, вице-президентом, премьер-министром и правителем ОАЭ, в 2007 году. RERA является регулирующим органом Земельного департамента Дубая (DLD), где последний устанавливает законы для успешного взаимодействия между всеми договаривающимися сторонами и организовывает процесс обмена недвижимостью. Так как покупка, продажа или сдача недвижимости в аренду довольно емкий с точки зрения законодательства процесс в Дубае, RERA предусматривает прозрачную и эффективную нормативно-правовую среду, в которой различные субъекты, имеющие отношение к недвижимости, могут вести свой бизнес.
Ассоциация «АБУКО», совместно с Государственным университетом по землеустройству, в марте 2024 года провела обучающий семинар с выдачей удостоверений о повышении квалификации и круглый стол по теме: «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости».
Основной задачей семинара являлось решение практических вопросов, возникающих в процессе проведения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе:
Внедрение прозрачных методов проведения государственной кадастровой оценки
Социальный и экономический анализ последствий утверждения новых результатов государственной кадастровой оценки
Разработка равновесных налоговых и арендных ставок сотрудниками ИОГВ и ОМСУ
Прогнозирование потерь бюджета региона в результате снижения кадастровой стоимости при установлении в размере рыночной и исправления ошибок
Методы и приемы работы при определении кадастровой стоимости вновь образованных объектов и объектов с изменившимися ЕГРН характеристиками
Работа с рыночной информацией
Методы подготовки разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
Обработка обращений граждан при установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в рамках ст.22 и ст.22.1 фз-237
Обработка обращений граждан в рамках исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
В рамках круглого стола поделились своим опытом руководители уполномоченных органов государственной власти и бюджетных учреждений, а также практикующие кадастровые оценщики.
В семинаре приняли участие представители следующих регионов: Тверская область, Томская область, Республика Мордовия, Ленинградская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Красноярский край, Республика Алтай, Оренбургская область, Ульяновская область, Новгородская область, Кабардино-Балкарская Республика, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Иркутская область, Курганская область.
В рамках подготовки к XV Международному экономическому форуму «РОССИЯ — ИСЛАМСКИЙ МИР»: KAZANFORUM», который пройдет в Казани 14-19 мая 2024 года, состоялась встреча с руководителем Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан Талией Минулиной.
Команда Ассоциации презентовала свои успехи за прошедший год, достигнутые на международной арене. Напомним, что именно на площадке данного Форума в прошлом году началась международная деятельность Ассоциации, было подписано соглашение со Службой земельных ресурсов Кыргызской Республики. Которое впоследствии реализовалось в виде Пилотного проекта по кадастровой оценке в г.Бишкек, а также Международного Форума «Пространственное развитие. Новая цифровая реальность». Налажены контакты и определены сферы взаимодействия с государственными органами и представителями бизнеса из более чем 15 стран.
На встрече стороны также обсудили возможности участия Ассоциации в предстоящем мероприятии.
Талия Ильгизовна была удовлетворена успехами Ассоциации «Абуко» на международной арене и пожелала продолжать работу на том же уровне.
Справочно: Впервые Международный экономический форум России и стран-участниц Организации исламского сотрудничества (ОИС) прошёл в 2009 году, создав ведущую международную платформу для обсуждения вопросов сотрудничества и реализации совместных проектов.В соответствии с указанием Президента Российской Федерации В. В. Путина международный экономический форум «Россия — Исламский мир: KazanForum» приобрел федеральный статус. В 2023 году Форум посетили 16 223 участника из 80 стран и 86 регионов Российской Федерации.
С 27 Февраля по 1 марта в Москве проходит Форум «Строим будущее России вместе», в рамках которого состоялась Форсайт-сессии «Баланс интересов жителей и отдельных собственников при реализации проектов КРТ».
В ходе мероприятия передовые девелоперы, а также представители органов государственной власти Российской Федерации представили предложения по совершенствованию регулирования отношений в сфере изъятия недвижимости при реализации проектов КРТ.
По приглашению организаторов Форума заместитель председателя Ассоциации «АБУКО» Василь Мазитов стал экспертом Форсайт-сессии. Команды, в числе которых были и представители Ассоциации, подготовили предложения по следующим направлениям: виды недвижимости, подлежащие изъятию; должные процедуры изъятия; управление изъятыми зданиями до сноса; регистрационные действия в рамках процедуры изъятия.
По итогам дискуссии более 1 000 слушателей сессии электронным голосованием отранжировали предложения команд по значимости и реалистичности.
Результаты работы команд были поддержаны представителями Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации и Минстроя России. Впоследствии они будут сформулированы и представлены для рассмотрения в профильные органы власти.
В научном издании «Московский экономический журнал» вышла статья «Комплексные кадастровые работы в регионах. Результаты и рекомендации». Научный труд опубликован в январском номере журнала по электронному адресу: https://ecience.ru/ru/nauka/article/75297/view. Авторами статьи выступили:
Мельдебеков Искандер Булатович, председатель Совета Ассоциация государственных бюджетных учреждений по государственной кадастровой оценке «АБУКО».
Иванов Николай Иванович, доктор экономических наук, доцент, заведующий кафедрой менеджмента и управленческих технологий ФГБОУ ВО «Государственный университет по землеустройству».
Пугиева Хава Алексеевна, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Республике Ингушетия.
Статья посвящена одной из самых интересных и емких видов работ в сфере кадастровых услуг. При поверхностном изучении вопроса комплексные кадастровые работы не дают полного понимания всей глубины и широты данных видов работ. Объективные научные результаты возможны на основе анализа и изучения содержания кадастровой деятельности по реальным примерам. С 2017 года органами власти, государственными бюджетными учреждениями, заказчиками накоплен многогранный опыт, который стал предметом данной научной работы.
Журнал включен в российский (РИНЦ) и международный (AGRIS) индексы научного цитирования.
Ассоциация «АБУКО» совместно с Государственным Университетом по землеустройству с 15 по 16 февраля 2024 года провела обучающий семинар для сотрудников бюджетных учреждений по государственной кадастровой оценке и других профильных специалистов по теме «Комплексные кадастровые работы» с выдачей удостоверений о повышении квалификации.
В рамках мероприятия выступили и поделились своим опытом ведущие специалисты исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, муниципальных образований и бюджетных учреждений, сильных с точки зрения реализации комплексных кадастровых работ.
В семинаре приняли участие представители следующих регионов: Республика Алтай, Белгородская область, Челябинская область, Калужская область, Республика Коми, Республика Дагестан, Республика Хакасия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Республика Марий Эл, Приморский край, Тамбовская область, Республика Чувашия, Приморский край, Мурманская область, Липецкая область, Кемеровская область, Тверская область, Чукотский АО, Свердловская область, Новосибирская область, Камчатский край.
В мероприятии приняли участие Глава Республики Дагестан Сергей Меликов, заместители руководителя Росреестра Татьяна Громова и Алексей Бутовецкий, Председатель Народного Собрания Республики Дагестан Заур Аскендеров, премьер-министр Республики Дагестан Абдулмуслим Абдулмуслимов, вице-премьер – министр по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан Заур Эминов и председатель Ассоциации «АБУКО» Искандер Мельдебеков.
Форум собрал 900 человек из 21 региона страны и всех муниципалитетов республики. Помимо субъектов СКФО, представлены и достаточно отдаленные регионы: Республика Саха-Якутия, Томская область, Республика Башкортостан, Пермский край, Мурманская область, Санкт-Петербург, Севастополь, Республика Мордовия и другие.
Создание «Национальной системы пространственных данных» предусматривает объединение на одной цифровой платформе информации о земле и недвижимости, в том числе о правах и кадастровой оценке, а также пространственных данных. Форум стал дискуссионной площадкой, на которой рассматривались вопросы:
«Внесения в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований и населенных пунктов»,
«Комплексные кадастровые работы как инструмент развития территории»,
«Региональные информационные системы, интегрируемые с «Национальной системой пространственных данных»,
«Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости»,
«Подготовка документов территориального планирования как основа наполнения ЕГРН необходимыми сведениями».
Втечение двух дней участники форума работали в дискуссионных группах форума и обменивались опытом для решения задач, связанных с реализацией государственной программы «Национальная система пространственных данных», на 2024 год.
31 января в Абу-Даби состоялась двусторонняя встреча Ассоциации «Абуко» и Федерального географического информационного центра Объединенных Арабских Эмират.
Презентовал деятельность Ассоциации заместитель председателя совета Ассоциации Василь Мазитов, который рассказал о деятельности в сферах государственной кадастровой оценки, устойчивого развития территории, геодезии и образовательном направлении.
Господин Аль Мутаава, директор по правительственным связям ФГИЦ, рассказал о реализованных с 2019 года проектах (Атлас ОАЭ и многое другое), поделился планами на ближайший период.
Хотелось бы отметить, что встреча прошла в дружественной и теплой атмосфере, на мероприятии присутствовали начальники различных управлений.
Стороны пришли к выводу о необходимости поддерживать и развивать продуктивные партнерские отношения.
Трудности в обучении кадров кадастровых оценщиков! Низкие заработные платы! Сложности межведомственного взаимодействия свойственны большинству регионов Российской Федерации! В окружение сильных и активных специалистов, мы сотрудники бюджетных учреждений способны реализовывать государственную кадастровую оценку на должном высоком уровне. Вместе, плечом к плечу мы способны решать самые сложные проблемы, помогая друг другу в трудные периоды работы. Именно поэтому мы создали АБУКО - Ассоциацию государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке. Это объединение лучших практик государственной кадастровой оценки, на которую будут ровняться начинающие бюджетные учреждения. Теперь вы можете стать ее частью - Присоединяйтесь! Для решения одной из основных проблем по подготовке квалифицированных кадров, АБУКО проводит практические семинары по кадастровой оценке. В Севастополе, городе федерального значения, обучения проходят специалисты бюджетных учреждений от Мурманска до Республики Крым, от Калининграда до Иркутска.
