Команда Ассоциации «АБУКО» принимает участие на Российской строительной неделе-2024

С 27 Февраля по 1 марта в Москве проходит Форум «Строим будущее России вместе», в рамках которого состоялась  Форсайт-сессии «Баланс интересов жителей и отдельных собственников при реализации проектов КРТ».

В ходе мероприятия передовые девелоперы, а также представители органов государственной власти Российской Федерации представили предложения по совершенствованию регулирования отношений в сфере изъятия недвижимости при реализации проектов КРТ.

По приглашению организаторов Форума заместитель председателя Ассоциации «АБУКО» Василь Мазитов стал экспертом Форсайт-сессии.  Команды, в числе которых были и представители Ассоциации, подготовили предложения по следующим направлениям: виды недвижимости, подлежащие изъятию; должные процедуры изъятия; управление изъятыми зданиями до сноса; регистрационные действия в рамках процедуры изъятия.

По итогам дискуссии более 1 000 слушателей сессии электронным голосованием отранжировали предложения команд по значимости и реалистичности.

Результаты работы команд были поддержаны представителями Государственной Думы Федерального Собрания  Российской Федерации и Минстроя России. Впоследствии они будут сформулированы и представлены для рассмотрения в профильные органы власти.

Ассоциация «Абуко» удостоена высокой оценки Правительством Кыргызской Республики

В ходе краткосрочного визита представителей Ассоциации «Абуко» в Кыргызскую республику состоялась встреча с представителями Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики.

В ходе рабочих мероприятий состоялось подведение итогов проведенного Международного форума «Пространственное развитие. Новая цифровая реальность». Напомним, что Ассоциация «Абуко» являлась соорганизатором данного мероприятия.

Заместитель директора  Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики Турсунбек Кубанычбеков высоко оценил вклад команды Ассоциации в проведение Форума и вручил благодарственные письма.

Итоги встречи с представителями Министерства строительства и ЖКХ России

В рамках рабочей встречи с представителями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации заместителем председателя Ассоциации «Абуко» Василем Мазитовым была вручена благодарность Марии Синичич от организационного комитета Международного Форума «Пространственное развитие. Новая цифровая реальность».

Напомним, что Ассоциацией «Абуко», при поддержке Правительства Кыргызской республики, в ноябре-декабре 2023 года в г.Бишкеке проведен Международный Форум «Пространственное развитие. Новая цифровая реальность». Гостями форума стали представители более 12 стран.

Одна из секции была посвящена теме Комплексного развития территории. Основным докладчиком стала Мария Синичич – Директор Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Осуществленный доклад вызвал большой интерес у присутствовавших гостей Форума, а докладчик был удостоен Благодарственного письма от Службы Земельных Ресурсов Кыргызской республики.

В ходе встречи также были обсуждены перспективы развития КРТ в Российской Федерации  и повышения информированности граждан Российской Федерации о преимуществах и актуальности данного вопроса.

Итоги международного форума BIFSD2023 «BISHKEK INTERNATIONAL FORUM. SPATIAL DEVELOPMENT. The New Digital Reality»

Завершился международный форум «Пространственное развитие. Новая цифровая реальность» в городе Бишкек, столице Кыргызской Республики. Мероприятие было организовано Правительством Кыргызской Республики совместно с Ассоциацией «АБУКО», проходило в период с 30 ноября по 1 декабря 2023 года и собрало под своей крышей более 200 участников из 11 стран.

Особое внимание на форуме было уделено вопросам государственной кадастровой оценки.  Так, во время приветственной речи, заместитель Председателя Кабинета Министров Кыргызской Республики Эдиль Байсалов заявил, что Республика готовится к реформированию налоговой системы, а одним из важнейших элементов этой реформы явится пересмотр налога на имущество и постепенный переход к системе кадастровой оценки, как базы для налогообложения земли и недвижимости.

Эта тема была продолжена Заместителем директора Службы земельных ресурсов Кыргызской Республики Кубанычбековым Турсунбеком, который объявил о приведённом в этом году пилотном проекте по определению кадастровой стоимости квартир на территории города Бишкека.

Начальник управления Государственной налоговой службы при Министерстве финансов Кыргызской Республики Мусаев Улан объявил, что его ведомство, благодаря совершенствованию системы администрирования, удалось увеличить доходы в 2.5 раза. Также, он выразил уверенность в том, что переход на налогообложение от кадастровой стоимости будет способствовать не только увеличению доходов бюджета, но сделает систему имущественного налогообложения более справедливой.

Тема справедливости налогообложения от кадастровой стоимости была продолжена Мокрушиным Олегом, Руководителем научно-технического экспертного совета Ассоциации «АБУКО», который рассказал о системе налогообложения в различных странах и сделал вывод о том, что система налогообложения, которая базируется на рыночной стоимости объектов налогообложения, является показателем развитости экономики государства. Говоря о результатах реализации пилотного проекта по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории города Бишкека, им было особо отмечено, что уплата имущественного налога может быть не обременительной для граждан, справедливой, когда собственники дорогих объектов уплачивают и может увеличить налоговые поступления в местные бюджеты в несколько раз.

Вопросами перехода на налогообложение от кадастровой стоимости озабочены не только в Кыргызстане. В своем докладе Мустафа Аккуль, начальник Департамента оценки недвижимости службы реестра и кадастра Турецкой Республики рассказал о пилотном проекте по массовой оценке, проведенной его ведомством в провинции Амасья Турецкой Республики. Подходы и методы оценки, использованные в данной работе, оказались во многом схожи с теми, которые были применены в рамках пилотного проекта на территории города Бишкека.

Республика Беларусь c 2003 определяет кадастровую стоимость земель и земельных участков методами массовой оценки, основанными на рыночной стоимости типичных объектов недвижимости. При этом, каждый год оценивается один из сегментов рынка недвижимости. Об этом рассказала в своем докладе Соловьева Вероника, начальник управления оценки ГУП «Национальное кадастровое агентство» Республики Беларусь. Важными направлениями развития системы кадастровой оценки были названы совершенствование методологии кадастровой оценки земель, масштабирование кадастровой оценки земель на объекты недвижимости и автоматизация работ путем разработки программного обеспечения кадастровой оценки.

В продолжение темы автоматизации процедур кадастровой оценки, своим опытом по созданию и развитию региональной автоматизированной системы кадастровой оценки «РАСКО» поделился Мухамедшин Ильдар, директор по развитию ООО «Софтплаза». В частности, он отметил, что программное обеспечение было создано 5 лет назад и с тех пор постоянно совершенствуется, что позволило качественно и в срок определить кадастровую стоимость десятков миллионов объектов недвижимости на всей территории Российской Федерации. В планах компании – масштабирование российского опыта за пределы страны, и первый подобный опыт – участие системы РАСКО в пилотном проекте по кадастровой оценке на территории Бишкека – оказался достаточно успешным.

В рамках секции «Комплексные системы геопространственных данных» выступил с докладом на тему государственных геопространственных данных в Кыргызстане заместитель директора ГПИ «Кыргызгиспрозем» Карыпов Азамат. Докладчик отметил, что в последние годы республика сделала значительный рывок в области применения беспилотных летательных аппаратов для целей наполнения реестров достоверными данными.

Особый интерес у присутствующих вызвало выступление руководителя департамента картографии службы реестра и кадастра Турецкой Республики о внедрении в стране системы 3D кадастра.

Еще об одном направлении применения технологии 3Д моделирования в градостроительстве и пространственном планировании представитель Ассоциации «АБУКО» Григорий Гасанов. Докладчик подробно рассказал, как была реализован цифровой двойник одного из районов города Казани.

Кроме того, своим опытом создания и использования геоинформационных систем поделились представители профильных государственных органов из Германии, Словении, Беларуси и России.

Теме «Комплексное развитие территорий» была посвящена отдельная секция форума. Открыл секцию Бекболотов Жусуп Начальник управления Государственного агентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Кабинете министров Кыргызской Республики с докладом о текущем состоянии отрасли и активной цифровизации механизмов управления в строительстве.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приняло активное участие в работе форума. О передовом российском опыте комплексного развития территорий в режиме ВКС выступила Директор Департамента комплексного развития территорий Синичич Мария.

Еще одна делегация, представляющая Российскую Федерацию – руководство ФАУ «РосКапСтрой» выступила с двумя докладами. Демченко Елена, советник генерального директора презентовала накопленный опыт комплексного управления развитием территорий. Продолжил тематику Саитов Ренат, руководитель департамента реализации цифровых проектов в строительстве, который рассказал об информационной системе управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП).

Завершил тематику секции Кемалов Азиз, государственный регистратор Министерства адалат Республики Туркменистан, поделившийся опытом цифровизации в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Второй день форума был посвящен практическим вопросам пространственного развития и цифровизации. В секции с содержательными докладами выступили представители КБ «Панорама», ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ», ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области», ППК «Роскадастр».

Особого внимания заслуживает выступление генерального директора Фонда развития геодезического образования и науки Евгения Семенова, который поделился практикой использования беспилотных авиационных систем в цифровом землепользовании, а также представителя немецкой компании с двухсотлетней историей «Leica Geosystems» Марины Кочетовой с докладом о цифровых решениях, реализованных в Республике Казахстан.

После завершения официальной части делегатам форума предоставилась возможность окунуться в историю Кыргызской Республики в Национальном историческом музее.

Участники форума сошлись во мнении об эффективности формата мероприятия и необходимости продолжения сотрудничества между странами в области геоинформационных технологий, строительстве, кадастровой оценке и комплексном развитии территорий.

Организаторы международного форума BIFSD2023 «Пространственное развитие. Новая цифровая реальность» выражают благодарность всем делегатам за активное участие и надеются на дальнейшее сотрудничество!

Со всеми материалами конференции можно ознакомиться по ссылке

Двусторонняя встреча Ассоциации «АБУКО» и ФАУ «РосКапСтрой»

30 ноября в рамках Международного Форума Пространственное развитие. Новая цифровая реальность состоялась двусторонняя встреча представителей Ассоциации «АБУКО» с делегацией ФАУ «РосКапСтрой», возглавляемой директором Максимовой Юлией Геннадьевной.

В ходе встречи заместитель председателя совета Ассоциации Василь Мазитов презентовал высокопоставленным гостям деятельность Ассоциации, рассказал об истории создания и обозначил перспективные направления развития.

В свою очередь Юлия Максимова поблагодарила Ассоциацию «АБУКО», которая являлась соорганизатором Форума, за приглашение на мероприятие, рассказала о ближайших планах деятельности.

В рамках встречи стороны договорились о подписании соглашения между ФАУ «РосКапСтрой» и Ассоциацией «АБУКО» о развитии перспективных направлений сотрудничества в области образования, науки, разработки и реализации профессиональных образовательных программ.

В завершение встречи состоялся обмен памятными подарками.

Представители Ассоциации по приглашению Правительства Республики Узбекистан приняли участие в IX евразийской конференции по инфраструктуре пространственных данных

С 21 по 22 ноября 2023 г. в Республике Узбекистан (г. Самарканд) прошла ежегодная Евразийская конференция по инфраструктуре пространственных данных (ESDI Initiative-2023), являющаяся уникальной платформой для налаживания связей и сотрудничества стран-участниц и объединяющая экспертов из сообщества геопространственной информации для обсуждения и обмена опытом и знаниями о трендах, проблемах и возможностях в указанной области.

Международная встреча собрала более 60 экспертов из 9 стран. Ассоциация АБУКО была представлена заместителем председателя совета Василем Мазитовым.

«Устойчивое развитие Евразийской инициативы пространственных данных (ESDI) – выявление проблем и тенденций развития в секторе пространственных данных стран-участниц Евразии» – тема, которую обсуждали эксперты из сообщества геопространственной информации. 

 Мероприятие состояло из 3-х сессий:

  • Сессия 1 – текущее состояние формирования пространственных данных в странах-участницах 
  • Сессия 2 – обмен опытом в сфере землепользования, картографии и других областях применения геопространственных данных
  • Сессия 3 – круглый стол Исполнительного комитета Инициативы ESDI

Круглый стол по реализации перечня поручений Президента РФ №Пр-1424

Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры совместно с Ассоциацией «АБУКО» 12 января 2023 года провели круглый стол по тематике планирования и проведения комплексных кадастровых работ (ККР) для муниципальных образований, выступающих в роли пилотных территорий по реализации перечня поручений Президента РФ №Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

В ходе мероприятия, были рассмотрены следующие вопросы:

  • Состав работ при ККР
  • Основные этапы работ по ККР
  • Планирование ККР (сроки, этапы, на какие этапы нужно запланировать больше времени, на какие меньше)
  • Проведение согласительных комиссий
  • Лучшие практики по регионам и рекомендации
  • Наиболее распространенные ошибки/проблемы
  • Соотнесение картографических работ и ККР

«Важным фактором для достижения необходимых результатов проведения ККР является правильная организация подготовительного этапа, поэтому мы провели круглый стол, подготовили детальный план-график работ и сейчас готовим специальную «Базу знаний» для работы в общем информационном поле с муниципальными образованиями. В ходе круглого стола мы получили профессиональные рекомендации и лучшие практики других регионов, которые учтем в нашей работе», - отметил Первый заместитель директора Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Михаил Косенко.

По итогам мероприятия участникам были направлены презентационные материалы, содержащие исчерпывающий объем информации для успешной реализации поставленных Президентом Российской Федерации задач по государственной программе «НСПД».

Прошел очередной этап серии образовательных инициатив ассоциации АБУКО

В городе Казани, на территории Технопарка в сфере высоких технологий «ИТ-парк» прошел образовательный интенсив, направленный на повышение уровня знаний и отработку навыков применения средств автоматизации процесса определения кадастровой стоимости земельных участков. В мероприятии приняли участие 36 кадастровых оценщиков из 13 субъектов РФ.


В течение 5 дней, в формате круглого стола, участники активно делились успехами в разрешении сложных задач, возникающих в повседневной работе.

Каждому из присутствующих было что рассказать своим коллегам. Так, например, представители ГБУ «Центр ГКО» Рязанской области поделились опытом по группировке объектов оценки и практике применения положений ст.22.1 ФЗ-237. А работники ГБУ Республики Мордовия «Фонд имущества» продемонстрировали возможности по обработке и учету сведений о границах ЗОУИТ.  Свою очередь, специалисты ГБУ «ГКО и ОТН» Чеченской Республики показали, как при помощи функций MSExcel можно автоматизировать процесс определения кодов видов использования земельных участков. Представители ОГБУ «ЦГКО» Ульяновской области продемонстрировали, как в рамках учреждения был автоматизирован подбор эталонных земельных участков и объектов-аналогов для проведения индивидуальной оценки при помощи справочника расчетных коэффициентов.

В результате дискуссий на тему практического применения методических указаний по государственной кадастровой оценке возник целый ряд неразрешенных вопросов. По итогам, было принято решение направить в адрес Росреестра запрос на разъяснение отдельных положений Приказа № П/0336 от 4 августа 2021 года.

После получения официального ответа, вся информация будет размещена на сайте АБУКО в разделе «Полезная информация».

24-25 сентября 2020 года прошла III Ежегодная Всероссийская научно-практическая конференция в сфере земельно-имущественных отношений «Эволюция кадастровой оценки и систем управления территориями».

Мероприятие было организовано Ассоциацией государственных бюджетных учреждений по государственной кадастровой оценке «АБУКО» при поддержке ГБУ города Севастополя «Центр государственной кадастровой оценки».

Подробнее

ОЛЕГ СКУФИНСКИЙ: РОСРЕЕСТР ПРОДОЛЖИТ НАРАЩИВАТЬ ЦИФРОВУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ И РАЗВИВАТЬ КЛИЕНТСКИЕ СЕРВИСЫ

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский – о работе ведомства в условиях профилактики распространения новой коронавирусной инфекции, ключевых вопросах регистрации прав на недвижимое имущество при обращении через МФЦ, а также новых цифровых сервисах для заявителей. Перспективные направления работы ведомства он представил на заседании комитета Совета Федерации по экономической политике под председательством Андрея Кутепова.

В приоритете – повышение качества и скорости оказания услуг

Как рассказал руководитель ведомства, совместно с главами субъектов РФ была настроена работа МФЦ по оказанию услуг Росреестра в условиях ограничений в связи с коронавирусом. На сегодняшний день 74 МФЦ работают по предварительной записи, 6 – в штатном режиме.

При этом в ведомстве отмечают существенный рост заявок в электронном виде. «По состоянию на конец прошлого года доля заявок в электронном виде на учетно-регистрационные действия составляла 22%, сегодня у нас 33% электронных пакетов. По ипотеке в 2019 году было 9% электронных заявлений, сегодня – почти 40%. Ситуация с коронавирусом показала – необходимо наращивать цифровую инфраструктуру в интересах наших заявителей», – сказал Олег Скуфинский.

Также в ближайшее время ведомство подготовит предложения по совершенствованию работы МФЦ в части приема заявлений и сканирования документов.

                                                                          Ипотечные сделки будут переходить в электронный вид

На заседании комитета Совета Федерации Олег Скуфинский также рассказал о том, что на особом контроле ведомства – регистрация ипотечных сделок, включая программу «Дальневосточная ипотека» и ипотеку под 6,5%. В перспективе планируется полностью перевести рынок ипотеки в электронный вид. Для этого подготовлены и направлены в Правительство РФ предложения по разработке стандарта электронного взаимодействия Росреестра с кредитными организациями.

                         Готовится к запуску проект по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости

Росреестр по поручению Правительства РФ совместно с Минкомсвязи и другими ведомствами готовит предложения по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Ожидается, что пилотный проект будет запущен в трёх регионах – Краснодарском крае, Иркутской области и Пермском крае.

«По сути будет сформирован цифровой профиль территорий и объектов недвижимости. На базе этого ресурса можно будет не только воспользоваться услугами по регистрации прав, кадастровому учету. Сервис также будет работать по принципу маркетплейса: например, инвестор сможет выбрать подходящий свободный земельный участок, получить о нем сведения, направить заявку на регистрацию, рассчитать потенциальную стоимость, спрогнозировать будущие налоги и сборы. Данная платформа упростит и ускорит процесс вовлечения в оборот государственной и муниципальной земли и иных объектов недвижимости», – рассказал руководитель Росреестра.

Он отметил, что соответствующее постановление подготовлено и в ближайшее время будет внесено в Правительство РФ.

Разрабатываются инструменты по безбарьерному доступу к земле

По поручению Председателя Правительства РФ Михаила Мишустина Росреестр совместно с федеральными ведомствами и органами власти регионов проводит анализ эффективности использования земельных участков в целях жилищного строительства. По словам Олега Скуфинского, разрабатываются инструменты публикации в открытом доступе площадок, возможных для вовлечения в жилищное строительство. Первые результаты будут представлены в Правительство РФ к началу июля.

«Мы планируем создать систему, когда каждый гражданин или инвестор сможет приобретать недвижимость онлайн: самостоятельно выбрать подходящий участок или объект, приобрести на него права с помощью удобных сервисов, – рассказал руководитель ведомства. – Это первый шаг к реализации проекта Росреестра «Земля просто», разработка которого ранее была поддержана Правительством Российской Федерации».